|
پاسخ : خير ما براي شما فرم درخواست و موافقت را خواهيم گرفت. شما فقط براي اخذ آخرين مهر ويزاي MM2H به مالزي خواهيد آمد. توصیه می کنیم اقدام برای اقامت را از ایران شروع کنید و در طول مراحل دریافت موافقتنامه اقامت به مالزی سفر نکنید، بهتر است ابتدا موافقتنامه را دریافت کنید و بعد به مالزی سفر کنید. اگر قبل از اقدام به دریافت موافقتنامه در مالزی حضور داشته باشید پس از دریافت موافقتنامه یا باید از مالزی خارج و با دریافت ویزای مخصوص مجدداً به مالزی سفر کنید و یا به ازای هر گذرنامه 520 رینگیت جریمه پرداخت کنید. پس بهتر است از خارج از مالزی اقدام کنید و پس از دریافت موافقتنامه ضمن هماهنگی با سفارت مالزی و دریافت ویزای مخصوص به این کشور سفر نمائید. اگر این هماهنگی صورت نگرفت و قبل از سفر به مالزی ویزای مخصوص را دریافت نکردید مسوولیت پرداخت جریمه به عهده خود شماست. |
|
آيا بايد در زمان درخواست براي برنامه MM2H در مالزي بود؟ |
|
پاسخ : بله چنانچه شما ملک يا املاکي را در مالزي به صورت نقدي خريده باشيد که ارزش آن بالاي يک ميليون رينگيت باشد مي توانيد براي اقامت خانه دوم اقدام کنيد در اين صورت مبلغ سپرده اقامت شما از روز اول برای افراد بالای 50 سال 100 هزار رینگیت مالزی و برای افراد زیر 50 سال 150 هزار رینگیت مالزی وثیقه گذاشته می شود. اما چون امتياز اين برنامه استفاده از وامهاي کم بهره بانکي ( حدود 6 % در سال) براي خريد املاک ميباشد توصيه مي شود ابتدا اقامت بگيريد و بعد براي خريد ملک اقدام کنيد. جالب است بدانيد هزينه ملک در گرانترين محلات کوالالامپور تقريباٌ 50% تهران و 25% دبي ميباشد اين در شرايطي است که کيفيت زندگي در مالزي و بعضاً امکانات خانه ها بالاتر از ايران يا امارات مي باشد. |
|
آيا خريد خانه در مالزي با ارزش بالا مي تواند بعنوان شرط مورد نياز براي سرمايه گذاري در اين برنامه را پوشش دهد؟ |
|
پاسخ : بله تعداد قابل توجهی از متقاضيان را خانواده دانشجويان ايراني در مالزي تشکيل مي دهند. تحصیل فرزند شما مانع یا امتیازی برای دریافت اقامت نیست و شما نیز باید کلیه مراحل لازم را مانند سایر متقاضیان انجام دهید. |
|
فرزند من در مالزي تحصيل مي کند آيا مي توانم براي خانه دوم اقدام کنم؟ |
|
پاسخ : بله، به شرط آنکه اسم او نيز در فرم درخواست قيد شده باشد. و اسناد ازدواج با ترجه رسمي موجود باشد. کلاً دارایی زن و شوهر برای اقدام قابل قبول است حتماً نباید سرمایه و در آمد مربوط به شوهر باشد. |
|
اگر همسر من کسب درآمد دارد، آيا مي توانم از در آمد او مشترکاً براي تامين شرايط مادي استفاده کنم؟ |
|
پاسخ : حقوق ماهيانه در زمان اشتغال، حقوق بازنشستگي، حقوق ثابت ماهيانه ، و سهم سود ثابت از شرکتهای خصوصی شما مي تواند بعنوان درآمد خارجي محسوب شود. |
|
چه نوع از درآمدهاي خارجي براي درخواست تحت اين برنامه قابل قبول مي باشد؟ |
|
پاسخ : ما براي شما موافقتنامه مشروط اقامت را اخذ خواهيم کرد پس از آن شما براي دريافت اقامت مي بايست سپرده گذاري را انجام دهيد. پس از صدور موافقتنامه، شش ماه وقت دارید که با آماده کردن سپرده ثابت به مالزی سفر کنید و اقامت را دریافت دارید. |
|
در چه زماني من نياز به ارائه سپرده ثابت دارم؟ |
|
پاسخ : متقاضيان MM2H ميتوانند تمامي موجودي سپرده ثابت خود را در زمان پايان ويزاي خود از بانک خارج کنند. يعني شما هرزمان مايل نباشيد به اقامت خود ادامه دهيد ميتوانيد ضمن باطل نمودن اقامت کل سرمايه خود را خارج کنيد. در این مورد هیچ محدودیت یا جریمه ای وجود ندارد. پس از يکسال از افتتاح سپرده ی ثابت مي توان از مبلغ سپرده به ميزاني برداشت کنيد تا حداقل مانده 100 هزار رينگيت برای افراد بالای 50 سال، افراد زیر 50 سال هم می توانند بعد از یکسال 150 هزار رینگیت از حساب خارج کنند و 150 هزار رینگیت تا پایان 10 سال در حساب باقي بماند اين برداشت ميتواند بمنظور خريد مستغلات، پرداخت شهريه تحصيل فرزندان يا درمان و خرید اتومبیل، یا سرمایه گذاری تجاری باشد. معمولاً سپرده خود را به راحتی با خرید یک آپارتمان یا ماشین می توانید از حساب خارج کنید و تنها توجه کنید که مبلغی را که از حساب خارج می کنید می توانید از مالزی نیز خارج کنید و محدودیتی در این مورد نیست. |
|
آيا مي توانم سپرده ثابت خود را در زماني که در مالزي هستم از بانک بيرون بکشم؟ |
|
پاسخ : آن مبلغ در حساب سپرده تا زماني كه مجوز اقامت شما اعتبار داشته باشد باقي مي ماند، مگر آنكه بخواهيد به اقامت خود در مالزي خاتمه دهيد. که با انجام مراحلی که حدود 2 هفته به طول می انجامد ضمن لغو اقامت کل مبلغ به شما باز پرداخت می شود و جریمه ای هم در کار نیست. |
|
چه اتفاقي براي مبلغ باقي مانده در حساب سپرده مي افتاد؟ |
|
پاسخ : بله، ميتوانيد با همسر خود شريك شويد. همچنین زن و شوهر با هم یا جداگانه می توانند حسابهای بانکی جاری یا پس انداز در مالزی افتتاح کنید. |
|
آيا مي شود در حساب سپرده ثابت از شريك استفاده نمود؟ |
|
پاسخ : افراد تحت پوشش برنامه MM2H نمي توانند در مالزي استخدام تمام وقت شوند تنها افراد بالای 50 سال می توانند به صورت پاره وقت اشتغال داشته باشند. اما مي توانيد با مراجعه به وزارت تامين نيروي انساني و اخذ مجوز براي اشتغال، به حرفه خاصي كه در مالزي تمايل داريد بپردازيد. در صورت اخذ موافقت براي شما يك مجوز كار و يا برگه اشتغال صادر خواهد شد. به این ترتیب ویزای اقامت خانه دوم لغو و ویزای کار به جای آن صادر می شود. شما مي توانيد در صورت تمايل به اقامت در مالزي در خاتمه اعتبار مجوز كار خود مجدداً به برنامه MM2H ملحق شويد. |
|
من در کشور خودم در یک موسسه استخدام شده ام و مشغول هستم، چگونه مي توانم در يك موسسه دولتی یا خصوصی در مالزي مشغول بكار شوم؟ |
|
پاسخ : بله. برخی از دانشگاهها از دارندگان اقامت خانه دوم هزینه ویزای دانشجویی و هزینه های مشابه را دریافت نمی کنند. با این وجود تعدادی از دانشگاهها اصرار دارند که دانشجو ویزای خود را به ویزای تحصیلی تغییر دهد که در این موارد در شهریه پرداختی تفاوتی حاصل نمی شود. |
|
آيا فرزندان من مي توانند تحت اين برنامه در مالزي به تحصيلات خود ادامه دهند؟ |
|
پاسخ : آنها مي توانند به شرط معتبر بودن ويزاي اقامت شما تحت عنوان MM2H درخواست اقامت نيز بنمايند. راه بهتر اين است که شرکت ثبت کنيد و فرزندان بالاي 21 سال خود را به عنوان نيروي کار جذب کنيد که در اين صورت امکان استفاده از اقامت کار براي ايشان وجود دارد. |
|
درصورتيكه فرزندان من نخواهند از ويزاي دانشجويي استفاده كنند چه اتفاقي مي افتد؟ |
|
پاسخ : خير ما براي شما فرم درخواست و موافقت را خواهيم گرفت. شما فقط براي اخذ آخرين مهر ويزاي MM2H به مالزي خواهيد آمد. توصیه می کنیم اقدام برای اقامت را از ایران شروع کنید و در طول مراحل دریافت موافقتنامه اقامت به مالزی سفر نکنید، بهتر است ابتدا موافقتنامه را دریافت کنید و بعد به مالزی سفر کنید. اگر قبل از اقدام به دریافت موافقتنامه در مالزی حضور داشته باشید پس از دریافت موافقتنامه یا باید از مالزی خارج و با دریافت ویزای مخصوص مجدداً به مالزی سفر کنید و یا به ازای هر گذرنامه 520 رینگیت جریمه پرداخت کنید. پس بهتر است از خارج از مالزی اقدام کنید و پس از دریافت موافقتنامه ضمن هماهنگی با سفارت مالزی و دریافت ویزای مخصوص به این کشور سفر نمائید. اگر این هماهنگی صورت نگرفت و قبل از سفر به مالزی ویزای مخصوص را دریافت نکردید مسوولیت پرداخت جریمه به عهده خود شماست. |
|
آيا بايد در زمان درخواست براي برنامه MM2H در مالزي بود؟ |
|
پاسخ : بله چنانچه شما ملک يا املاکي را در مالزي به صورت نقدي خريده باشيد که ارزش آن بالاي يک ميليون رينگيت باشد مي توانيد براي اقامت خانه دوم اقدام کنيد در اين صورت مبلغ سپرده اقامت شما از روز اول برای افراد بالای 50 سال 100 هزار رینگیت مالزی و برای افراد زیر 50 سال 150 هزار رینگیت مالزی وثیقه گذاشته می شود. اما چون امتياز اين برنامه استفاده از وامهاي کم بهره بانکي ( حدود 6 % در سال) براي خريد املاک ميباشد توصيه مي شود ابتدا اقامت بگيريد و بعد براي خريد ملک اقدام کنيد. جالب است بدانيد هزينه ملک در گرانترين محلات کوالالامپور تقريباٌ 50% تهران و 25% دبي ميباشد اين در شرايطي است که کيفيت زندگي در مالزي و بعضاً امکانات خانه ها بالاتر از ايران يا امارات مي باشد. |
|
آيا خريد خانه در مالزي با ارزش بالا مي تواند بعنوان شرط مورد نياز براي سرمايه گذاري در اين برنامه را پوشش دهد؟ |
|
پاسخ : خير، برنامه MM2H فقط به فرزندان زير 21 سال اجازه ميدهد كه در فرم درخواست اقامت والدين خود حضور داشته باشند. راه ديگر اين است که فرزندان بالاي 21 سال با ويزاي دانشجويي در مالزي اقامت کنند. پس از خاتمه تحصيل ميتوانند در شرکتي که شما ميتوانيد در مالزي ثبت می کنيد مشغول به کار شوند و اقامت مالزي را حفظ کنند يا از باقي مانده اقامت خانه دوم خود استفاده کنند. توجه کنید که دریافت ویزا پس از ثبت شرکت نیازمند طی نمودن مراحل قانونی لازم است که دست کم حدود 3 ماه به طول می انجامد. |
|
آيا مي توانم فرزندان بالاي 21 سال خود را تحت پوشش اين برنامه قرار دهم؟ |
|
پاسخ : بلي، معتبر مي ماند. یعنی فرزند 20 ساله شما نیز تا 30 سالگی اقامت مالزی را دریافت می کند. مشروط بر آنکه در این مدت ازدواج نکند. |
|
فرزنداني که به هنگام اقدام جهت اخذ پذيرش کمتر از 21سال دارند پس از آنکه سن آنها بيشتر از 21 سال شد آيا اقامت آنها معتبر مي ماند؟ |
|
پاسخ : بله فرزندان تابع مقررات ناظر بر پدرو مادر بوده و در طول اقامت پدر و مادر مقيم محسوب مي شوند. البته به این نکته بسیار مهم توجه کنید: چنانچه فرزند شما در آستانه 21 سالگی است باید به گونه ای مراحل اخذ موافقتنامه و دریافت مهر اقامت را انجام دهید که قبل از 21 ساله شدن فرزندتان اقامت او را دریافت کرده باشید و مهر در گذرنامه وی الصاق شده باشد در غیر این صورت حتی با وجود داشتن موافقتانه اقامت به فرزندی که سن او 21 سال شده باشد تعلق نمی گیرد. |
|
فرزنداني که پس از اخذ اقامت والدين درمالزي متولد مي شوند آيا مقيم محسوب مي گردند؟ |
|
پاسخ : همه متقاضيان مي توانند ملک خريداري نمايند. اما ارزش هر ملک نبايد کمتر از 500.000 رينگيت باشد. غير از اين سهام، دارايي هاي منقول، شرکت و مغازه و ماشين آلات نيز براي متقاضيان خانه دوم قابل خريد ميباشد. براي خريد يا اجاره ملک در صورت تمايل مي توانيد از خدمات برخوردار شويد. . این خدمات شامل انتخاب املاک مورد نظر شما، مدیریت معاملات، دریافت وام وخدمات مشاوره ای می باشد. |
|
آيا متقاضيان مي توانند در مالزي ملک خریداری كنند؟ |
|
پاسخ : مالزي بیشتر گواهي نامه هاي بين المللي را به رسميت مي شناسد. در نتيجه تا زماني كه گواهي نامه بين المللي شما معتبر است اجباري به گرفتن گواهي نامه مالزي نداريد . البته بعضی شرکتهای بیمه گواهی نامه های خارجی را قبول ندارند به همین دلیل توصیه می کنیم گواهینامه خود را پس از ورود به مالزی به گواهینامه محلی تبدیل کنید این امر نیازی به امتحان ندارد و تنها می بایست با مراجعه به اداره پلیس و پرداخت سالانه 30 رینگیت این کار را انجام دهید. |
|
من داراي گواهينامه بين المللي هستم؛ آيا نياز به انجام آزمايشات مربوط به گرفتن گواهينامه در مالزي خواهم بود؟ |
|
پاسخ : بله، در صورتيكه متوفي وصيت نامه اي داشته باشد كه بوضوح وارث اموال او مشخص شده باشد، هيچ منعي وجود ندارد، و در غير اينصورت وراث قانونی شخص متوفي بايد طي درخواستي از دولت مالزي بخواهد تا اموال متوفي را به وارثين به حق او انتقال دهد. |
|
در صورت فوت شخص مهاجر، آيا داراييهاي شخص متوفي به راحتي به وارثين خود مي رسد، آيا دولت مالزي هيچ منعي در اين رابطه قرار داده است؟ |
|
Expatriates’ Services Corporation |
|
گروه مشاورین شرق اندیش مشاوره در زمینه ادامه تحصیل ، مهاجرت و اقامت در مالزی ESC Group |
|
آيا قبل از خريد يا فروش مسكن نياز به اخذ مجوز از كميته سرمايه گذاري خارجي (FIC)مي باشد؟ |
|
پاسخ : متقاضيان تحت پوشش اين برنامه نيازي به اخذ مجوز ازFIC) )ندارند، اما بايد طي نامه اي به وزارت جهانگردي مشخصات خانه مورد نظر (مكان و قيمت) را اعلام نمايند تا نامه اي مبني بر اينكه تحت پوشش اين برنامه بوده و واجد شرايط خريد آن واحد مسكوني هستند صادر گردد. بعلاوه آنها بايد يك نسخه از توافق نامه را كه از مسئولين ايالتي مربوطه اخذ و به كميته سرمايه گذاري خارجي جهت اطلاع ارائه دهند. |
|
آيا مي توان براي گرفتن وام خريد مسكن تقاضا كرد؟ |
|
پاسخ : بله، ولي موافقت با پرداخت وام كلاً بستگي به خود بانك دارد. البته در اين زمينه بانکهاي مالزي شرايط چندان سختي ندارند. و بهره ها نيز خيلي مناسب هستند. بانکها براي ادامه حيات نيازمند دادن وام هستند پس اميدوار باشيد. متقاضيان ايراني مي توانند در اين زمينه از کمک دفتر کوالالامپور برخوردار شوند چرا که متقاضيان ايراني که از طريق اين شرکت براي اخذ وام اقدام نمايند تا سقف 70% وام براي املاک تجاري يا مسکوني برخوردار مي شوند. نرخ بهره هم بین 5 تا 7درصد در سال است. |
|
آیا می توانم ملکی را که خریده ام اجاره دهم؟ |
|
پاسخ : بله اجاره املاک در مالزی در آمد مناسب و قانونی می باشد و معمولاً بین 7 تا 11 درصد ارزش یک ملک مساوی است با اجاره بهای سالانه. مثلاً ملکی که 100 هزار رینگیت ارزش دارد در سال تا 11 هزار رینگیت اجاره می رود. البته اجاره بها در مالزی به صورت ماهانه پرداخت می شود نه سالانه. |
|
چه مزايايي براي خريد خودرو در اختيار متقاضيان قرار دارد؟ |
|
پاسخ : شما مي توانيد يك خودروي مونتاژ شده يا ساخته شده در مالزي خريداري كنيدو از تخفيف تا سقف 40% برخوردار شويد. علاوه بر این با کمک دفتر ما در کوالالامپور می توانید به غیر از تخفیف از 50 تا 70% وام خرید خودرو با بهره حدود 4 درصد در سال و باز پرداخت 5 تا 7 ساله برخوردار شوید.. توجه کنید که این سهمیه حتما باید در سال نخست پس از اخذ اقامت استفاده شود و در صورت عدم استفاده در سال اول سهمیه از بین می رود. همچنین تحویل خوردروی سهمیه ای پس از ثبت نام معمولا 4 ماه زمان نیاز دارد. |
|
اگر خودروي من در سانحه خسارت ديد كه ناچار به تعويض آن شوم، آيا بايد ماليات معاف شده را پرداخت نمايم؟ |
|
پاسخ : اگر خودرو تعمير شده و فروخته شود، طبق نرخ مرسوم مشمول ماليات و گمرك مي شود(براساس قيمت فعلي خودرو). اگر خودرو كاملاً از بين رفته باشد، از ماليات چشم پوشي مي شود. اگر متقاضي تمايل به خريد خودروي جديد ديگري داشته باشد، درخواست خريد آنها براساس شرايط هر مورد رسيدگي مي شود. |
|
در چه زماني من مي توانم خودروي خود را كه از ماليات معاف شده بود به فروش رسانم؟ |
|
پاسخ : خودروهايي كه تحت اين برنامه از ماليات و عوارض معاف شده اند مي توانند پس از پرداخت ماليات و عوارض معمول آن به صاحب ديگري انتقال يابند، پرداخت ماليات بايد قبل از درخواست فروش و اخذ مجوز باشد. البته در طول زمان مثلاً 5 سال معمولاً به علت استهلاک خودرو عوارض نیز مستهلک می شود. |
|
آيا مي توان از موسسات مالي بومي براي خريد خودرو درخواست وام نمود؟ |
|
پاسخ : بله ميشود، ولي تصميم نهايي در قبال پرداخت وام منحصراً در اختيار خود بانك مي باشد. البته برای دارندگان اقامت خانه دوم در حال حاضر بانکها تا 70 درصد ارزش خودرو را وام می دهند. |
|
چه راه حلي براي من وجود دارد اگر نتوانم به دليل كهولت سن بيمه شوم؟ |
|
پاسخ : . بايد نامه معافيت از شركت بيمه اخذ گردد، اما بقيه اعضاي خانواده بايد تحت پوشش بيمه قرار گيرند. معمولاً افراد بیش از 65 سال امکان استفاده از بیمه های مالزی را ندارند. اما اگر کسی قبل از این سن بیمه شده باشد تا سنین بالا تا سقف 100 سالگی می تواند از بیمه برخوردار باشد. |
|
چه مالياتهايي معمولاً مشمول حال متقاضيان تحت اين برنامه خواهد بود؟ |
|
پاسخ : ماليات بر درآمد براي كساني كه از سرمايه گذاري در شركتهاي داخلي مالزي و يا بازار سهام مالزي درآمد كسب مي كنند شامل خواهد شد. البته درآمدهاي شما در خارج از مالزي مشمول ماليات نيست. |
|
آيا درآمد دريافت شده از خارج نيز مشمول ماليات خواهد بود؟ |
|
پاسخ : بر اساس وضع قوانين مالياتي جديد در سال 2004 تمامي درآمدهاي حاصله از خارج معاف از ماليات مي باشند. |
|
اگر متقاضيان گزارش ماليات بر درآمد را به دايره ماليات بر درآمد ارائه دهند، آيا از هيچ نوع معافيت مالياتي تحت اين برنامه مي توانند بهره ببرند؟ |
|
پاسخ : |
|
پاسخ : بيمه خدمات درماني يا بيمارستاني براي خود و خانواده خود در مالزي . هزينه اين بيمه با سقف بيمه مناسب براي يک خانواده 3 نفري معمولاً از 500 دلار آمريکا تجاوز نميکند.به طور کلی هزینه سالانه ی بیمه برای هر نفر بسته به شرکت بیمه گر و سقف پوشش بیمه از 100 تا 300 دلار آمریکا متغیر است که به نسبت هزينه بيمه تامين اجتماعي در ايران کاملاً مناسب است. ضمناً اين بيمه ها 100% هزينه درمان را در سقف تعيين شده تقبل ميکنند . |
|
چه نوع بيمه اي من نياز دارم؟ |