مالزی خانه دوم

برنامه مالزی خانه دوم من

مالزي- خانه دوم - تنها برنامه رسمی مهاجرت به کشور مالزی

Malaysia My Second Home (MM2H)

خلاصه امتيازات برنامه اقامتي مالزي خانه دوم

با هر شرايط سني و از هر کشوري که براي خانه دوم اقدام کرده باشيد پس از موفقيت در اخذ اقامت مالزي از امتيازات زير برخوردار خواهيد شد:

* وام خريد ملک تجاري يا مسکوني با بهره حدود 6% در سال، ميزان وام به صورت تقريبي تا 70% ارزش ملک مي باشد.

* با توجه به آنکه رشد سالانه ارزش املاک مرغوب در مالزي بین 6 تا 10% است و در مالزي ماليات ارزش افزوده ملک وجود ندارد و مالکیت اکثر اسناد املاک به صورت قطعي و هميشگي به خريدار منتقل مي شود و از طرفی کوالالامپور به عنوان یکی از ارزانترین پایتختهای دنیا شناسایی شده و قیمت ملک در مقایسه با ایران یا سایر نقاط دنیا بسیار مناسب می باشد، سرمايه گذاري در املاک مالزي مورد توجه خارجي ها قرار گرفته است.

* تخفيف خريد يک دستگاه اتومبيل شخصي تا سقف 40% ارزش اتومبيل، اين تخفيف در واقع معافيت ماليات و عوارض گمرکي مي باشد.

* 10 سال اقامت بدون محدوديت مالزي براي خود ، همسر و فرزندان (فرزندان در هنگام اخذ اقامت باید زیر 21 سال باشند ) . چنانچه فرد متقاضي پدر و مادري بالاي 60 سال داشته باشند آنان نيز مي توانند اقامت را به صورت همراه دريافت نمايند. اين اقامت پس از 10 سال نيز قابل تمديد مي باشد.

* بيمه درماني با پرداخت هزينه سالانه، تعرفه سالانه بيمه درماني با توجه به نوع بيمه سقف خسارت و امکانات مورد نياز سالانه 100 تا 300 دلار براي هر نفر مي باشد. که پس از اخذ موافقتنامه اقامت و پیش از دریافت اقامت توسط متقاضی در مالزی قابل خریداری می باشد.

هزینه خدمات : متغیر بر اساس نیاز مشتری

برنامه "مالزي خانه دوم من" به شهروندان كشورهاي ديگر اين امكان را مي دهد كه بتوانند با همسر و فرزندان خود براي اقامت به مالزي سفر كنند. متقاضيان موفق ابتدا يك دوره ويزاي 10 ساله اخذ خواهند نمود كه بر اساس مدت اعتبار گذرنامه افراد قابل تمديد مي باشد. اين اقامت به صورت خودکار قابل تمديد بوده و مزايايي نظير خريد خودرو با تخفيف ، اخذ و وام خرید آپارتمان تا حدود 70 درصد و بيمه درماني را پوشش داده و همچنين امکان سرمايه گذاري ، ثبت شرکت و اختيار متقاضيان قرار مي دهد. اقامت "مالزي خانه دوم من" از سال 2002 ميلادي معرفي شده است و تاکنون بيشترين خارجي هايي که براي اين برنامه اقدام کرده اند شهروندان انگلستان،هندوستان بنگلادش،آمريکا ، اسکانديناوي، کره جنوبی، ژاپن و کشورهای عربي و ايران مي باشند.

اقامت خانه دوم مالزي

برنامه ايست مرتبط با دو فاکتور سن و سرمايه ، سن و سرمايه عامل اصلي بررسي اقامت هر متقاضي مي باشد. در اين ميان نقش سرمايه بالاتر است.

هرچه سرمايه نقدي متقاضي بالاتر باشد اقامت او سريعتر و راحت تر مورد قبول واقع مي شود.

گروه اول : افراد زير 50 سال

اين افراد براي ارائه درخواست خود ميبايست ثابت کنند داراي سرمايه اي نقدي معادل حداقل يکصدو هفتاد و پنج ميليون تومان در ايران ميباشند اين سرمايه ميتواند به صورت سپرده ثابت در بانک باشد. مورد ديگري که متقاضيان ميبايست نشان دهند ميزان در آمد ماهانه معادل چهار ميليون تومان ميباشد. اين در آمد به حساسيت ميزان سرمايه نيست و لذا با گواهي حقوقي از شرکت خصوصي يا دولتی نيز قابل ارائه ميباشد. چنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامي براي انتقال درآمد به مالزي وجود ندارد. و اگر درآمد يا سرمايه خود را به مالزي منتقل کرديد از پرداخت هرگونه ماليات معاف هستيد.

پس از آنکه با اقامت متقاضي موافقت شد ميبايست يك حساب سپرده ثابت به مبلغ 300.000 رينگيت مالزي به نام خود افتتاح نمايند پس از گذشت مدت يك سال مي توانند تا سقف 150.000 رينگيت براي مخارج مشخص كه در ارتباط با خريد مسكن، هزينه تحصيلي فرزندان در مالزي و مسائل درماني مي باشد برداشت كنند ولي بايد مبلغ حداقل 150.000 رينگيت را از سال دوم تا زماني كه در مالزي تحت عنوان اين برنامه اقامت دارند در حساب ثابت نگهدارند.

گروه دوم : افراد بالاي 50 سال:

اين افراد براي ارائه درخواست خود ميبايست ثابت کنند داراي سرمايه اي نقدي معادل يکصد و بیست ميليون تومان در ايران ميباشند اين سرمايه ميتواند به صورت سپرده ثابت در بانک ايران باشد. مورد ديگري که متقاضيان ميبايست نشان دهند ميزان در آمد ماهانه معادل چهار ميليون تومان ميباشد. اين در آمد به حساسيت ميزان سرمايه نيست و بيشتر جنبه تشريفاتي دارد لذا با گواهي حقوقي از شرکت خصوصي يا دولتي نيز قابل ارائه ميباشد. چنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامي براي انتقال درآمد خود به مالزي وجود ندارد. و اگر درآمد يا سرمايه خود را به مالزي منتقل کرديد از پرداخت هرگونه ماليات معاف هستيد.

افراد بالاي 50 سال پس از دريافت موافقتنامه اقامت مي بايست 150000 رينگيت مالزي به صورت سپرده ثابت در بانک قرار دهند و پس از گذشت مدت يكسال مبلغ 50.000 رينگيت براي مخارج مشخص كه در ارتباط با خريد مسكن، هزينه تحصيلي فرزندان در مالزي و مسائل درماني مي باشد برداشت كنند. بايد مبلغ حداقل 100.000 رينگيت را از سال دوم تا زماني كه در مالزي تحت عنوان اين برنامه اقامت دارند در حساب ثابت نگهدارند.

توجه:

نرخ رینگیت مالزی را می توان از سایت های مبادلات ارزی یافت.